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凈利增速高于收入增速,信基沙溪集團再次向港交所遞交上市申請!

來源:未知 編輯:admin 時間:2019-10-09 手機版

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原標題:凈利增速高于收入增速,信基沙溪集團再次向港交所遞交上市申請! 來源:港股解碼

近年來,我國人均收入水平提高,旅游業越來越發達,國內酒店數量不斷增加,人們對酒店的品質要求提高,酒店用品需求隨之增加。9月30日,酒店用品商城經營者信基沙溪集團再次向港交所遞交上市申請。

物業租賃收入占比超85%

據招股書顯示,信基沙溪集團是中國最大的酒店用品商城經營者,主要專注于酒店用品及家居用品商城。截至2019年4月30日,公司在廣州及潘陽擁有三家酒店用品商城和兩間家居用品商城。

從分業務來看,公司主要收益來自于物業租賃收入,其中,2016年租賃業務收入1.79億元,占總收益85.54%;2017年租賃業務收入1.83億元,占總收益87.34%;2018年租賃業務收入2.44億元,占總收益86.71%。而2018年銷售貨品0.08億元,僅占收益的2.79%。

從商城租戶出租率來看,廣州市的三家商城出租率均在80%以上,其中,信基豪泰酒店用品城及信基大石家私城的出租率達100%,而遼寧省潘陽市的的出租率僅在45%至81%之間。

公司在2016年、2017年、2018年及截至2019年4月30日的平均出租率分別是78%、81.3%、81.6%、85.2%。自2016年以來,公司的五大商城出租率逐年增加。平均月租金由2016年的69元每平方米升至2018年的92.2元每平方米。截至2019年4月30日,公司的平均月租金87.6元每平方米較2018年的92.2元每平方米有所下降。

截至2019年4月30日,公司在信基豪泰酒店用品城及信基大石家私城的出租率達100%,店鋪出租較旺,說明公司在這兩家商城的租金提價上有一定優勢,進一步提高公司未來的盈利能力。

凈利增速遠高于收入增速

公司在2016年、2017年、2018年收益分別是2.09億元、2.1億元、2.81億元,年復合增長率15.95%;公司在2016年、2017年、2018年的凈利潤分別是0.59億元、0.77億元、1.89億元,年復合增長率78.98%。可見,近三年凈利增速遠高于收益增速。

截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度以及截至2019年4月31日止4個月,公司整體毛利率分別約為89.8%、89.2%、90.2%及91.7%。公司毛利率堪比茅臺酒,這說明公司在酒店用品商城經營市場擁有巨大優勢,才能保持多年來的高毛利率,并且在逐年增長。

仔細來看,投資物業公平值收益由2016年0.49億元增長至1.26億元,主要是年內信基沙溪酒店用品博覽城可出租面積增加及市場租金上升所致。銷售及營銷開支由2016年的0.57億元減少至2018年的0.24億元,主要是營銷及廣告成本由2016年0.46億元減少至2018年的0.09億元。但隨著公司的擴張,銀行借款利息加大,財務開支由2016年0.38億元增加0.4億元至2018年的0.78億元。

GDP穩健增長,酒店用品市場產值增長可觀

行業上,酒店用品主要用于酒店及賓館、餐廳等地方。于2018年,中國有超過1.7萬間酒店用品制造商,超過家居用品制造商數目。

由于人民可支配收入的提升,生活水平的提高,旅游、酒店及餐廳行業的快速發展,中國酒店用品市場也隨之穩健增長。

據國家統計局數據,2013年以來,我國GDP增速逐年增長,與中國酒店用品2013年以來的增長速度相差不大。中國GDP在2013-2018年的復合增長率為8.71%,高于中國酒店用品在2013-2018年的復合增長率為6.94%,高出1.77個百分點,故預測中國酒店用品增長率將伴隨著中國GDP增速增長速度。

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